11月16日，华润置地三亚海棠悦府二期居品“上新”及水上默契中心老成对外盛开，迎来了第一批前来体验的宾客。

两年前，华润置地以城市投资运营商的变装，携其独创的片统3.0模式初次干涉三亚，并落子国度海岸度假湾区——海棠湾。在与三亚市政府签下策略性配合公约的那一刻，华润置地就开动承担起海棠湾海棠河片区万亩“一湖·双环·六聚落”的片区统筹开导惩处的大形状。

在这片万亩湖、海片统中，华润置地正一步步达成当初的欢跃：以千里淀十余载片区统筹先进教养，为国度海岸海棠湾臻造一座万亩滨海皆会；从蓝图到达成，只是两年，华润置地让数个超等IP落地海棠湾。

本次水上默契中心与华润海棠悦府二期，即是助力三亚构建世界度假花消中心的又一锚点。

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为何要遴荐三亚

6年前，党中央决定支执海南全岛建设开脱贸易历练区，支执海南沉稳探索、稳步鼓吹中国特质开脱贸易港建设，分门径、分阶段建立开脱贸易港政策和轨制体系；将海南建设成国度生态文静历练区、海外旅游花消中心、国度关键策略就业保险区。

其中，海南自贸港将重心布局海口、三亚两地，饱读舞跨国企业、国内大型企业，在海南诞生总部，发展总部经济。

海南自贸港建设的定位为全球视线，对我国进一步全面深远阅兵盛开，具有极其遑急的策略兴味。《海南开脱贸易港建设总体决策》赋予海南的政策轨制之新、之特、之宽远超预期，其刻画的海南自贸港建设蓝图目表明确、令东说念主憧憬。

在此大配景下，海南省及三亚市在“十四五”筹谋中也着重提到“鼓吹绿色低碳轮回发展，加大生态保护和确立力度，晋升生态环境质料”。这亦然华润置地进驻三亚的机会之一。

在三亚市政府招商引资的基础上，2022年末，华润置地以城市投资运营的模式，与三亚市政府达成了策略性配合。

具体来说就是，三亚市政府与华润策略配合开导惩处：从南向的301病院到北侧的海外免税城全程约14公里的三亚海棠河岸，以及以中心区域的掌心湖（海棠之心），总面积9533亩区域的运兴建设。

至此，华润置地以片区统筹开导3.0模式，开启在海南岛南端重心城市三亚发展的新篇章。

事实上，华润置地早在1999年老成干涉海南，其布局万宁石梅湾，并启动了石梅湾湾区的合座统筹开导，并将其打形成国表里着名的旅居度假主义地。

时于本日，华润置地布局了万宁、海口、三亚三大城市、六个技俩，总建面超530万昔时米，已开导面积超240万昔时米。

值得一提的是，2016年，华润置地进驻海口，在海口“国贸商圈”的中枢区域打造了城市玄虚体标杆——海口华润中心，手脚交易配套的万象城也于2022年6月开业。

华润置地入琼20余载，实现从大湾区统筹开导运营到城市玄虚体建设，从东说念主居升级到交易进阶；依托华润集团浑朴的产业资源与多元化上风，助力海南省实当今“十四五”期间的策略标的，全面实现建设海南省开脱贸易港的历史性课题。

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中国的“海棠湾”

海南是中国最大的经济特区和独一的热带岛屿省份，全岛面积约3.5万昔时公里，领有约200万昔时公里的海域面积，具有特有的热带海洋资源上风。

三亚位于地球上最迷东说念主的表象地带、全球旅游度假的“黄金纬度”——北纬18°，享有“东方夏威夷”的好意思誉。而海棠湾位于三亚市东北部海滨，距离三亚市区28公里，且与亚龙湾国度旅游度假区毗邻，被誉为三亚五大名湾之一。

与其他湾区比拟，海棠湾的风光愈加崴蕤，海湾更宁静、海水更蓝、海滩更清净。

海棠湾的筹谋建设承载着国度级的策略落地的职责，笔据海棠湾国度海岸的控规，海棠湾将形成以环海岸旅店带为支执的总体空间结构，是大滨海干线的遑急一环。

首期投资高达2000亿元，打造的是具有海南岛柬帖属性的集广大上风资源于独处的高端玄虚性湾区。

现时笔据政策性筹谋，海棠湾区也仍是形成了“少量、一带、一中心，两级配套”的发展布局。

“少量”即国度5A级景区的蜈支洲岛；“一带”即：滨海旅店带，筹谋觉得32家星级旅店；“一中心”是指，以东说念主大附中及掌心湖区域的高端住宅区；“南北极配套”是指北侧的以海外免税店及畴昔待开业的环球型销费交易联结区，被界说为多元文化度假区；以及南侧的以301病院为中枢的高端康养配套。

华润置地在三亚海棠湾的片统3.0模式，效率打造万亩“一湖·双环·六聚落”形状，合座筹谋遐想对标新加坡及迈阿密。畴昔，该片区将成为一个多元产业集核。

比如围绕海棠河岸、依托湿地最洪流面，打造以调停、默契、生态为中枢的海外级水湾（该区域共计2612亩面积，15公里指状湿地水岸+6公里海棠河水岸）等。

环湖大生态建设体系分为南湾、北湾、掌心湖区三区。其中从南湾以郊外生态体验为主，北湾依托健康板块的配套打造默契调停，掌心湖区域围绕万象城打造多文化艺术联结的活力中心。

北侧所以超等万象城为中心的大花消区域，包含麇集交易及一个街区式交易，即超等万象城和琼州记挂主题街区、文化部落，以及高端旅店、度假村等。万象交易筹谋约85万昔时米，是华润万象体系中鸿沟最大，业态最丰富，以体验为中枢的超大体量滨海度假交易体。

它的面积要比三亚免税城一二期+畴昔的太古里、宽窄胡同、珠宝金街加起来还要大。

西侧区域的健康板块，筹谋有高端调停中心，人命科学究诘、医疗好意思容中心等丰富的健康业态的联结，以及健康产城公园、体育馆等配套；以及一些海外性企业的专科培训中心，高端艺术中心等。

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“绝版”高端住宅居品

“咱们打造了一条路、一缕光、一派海、一卷浪、一脚沙子、一盏灯、一场雨的切片式度假场景。”在11月16日的海棠悦府二期新址品发布会，资深置业参谋人这么向宾客描摹一种恬逸的生计场景。

其实，这一世计场景仍是开动在海棠河片区已得以呈现。

在二期新址品发布会上，有媒体记者问到：“海棠悦府手脚海棠湾片区的豪宅居品，第一期全是大户型遐想，为何第二期又遐想了小户型？”

华润置地海棠悦府技俩的联系负责东说念主修起称，二期遐想114-139昔时米的小户型，是为了欢快更多花消者对高端住宅居品奢想的实现，但这种小户型量并未几。按照现时海棠悦府场所片区的楼市价钱，这么的小户型房源也需要六七百万元/套。

海棠悦府技俩是海棠湾片区中枢位置为数未几的70年产权住宅地盘技俩，天然位于二线海岸，但此类湖、河、园，以及购物失业为一体的景不雅住宅用地在以后当属“绝版”。

海棠悦府二期占地9.2万昔时米（约138亩），总建筑面积约26万昔时米；筹谋14栋楼，共计约950户，均为13F-16F的小高层居品，面积约114~364昔时米。

海棠悦府二期是华润置地旅度2.0居品系的升级之作，依托地块外部山、田、河、海的天然景不雅资源，联结里面的景不雅打造，力求追求每一户住宅表里部景不雅资源最大化。

优质的物业就业是不动产钞票升值保值的遑急一项筹谋。华润万象生计有限公司（华润万象生计，股份代号：01209.HK）即是华润置地旗下全资子公司，亦然中国进步的物业治理及交易运营就业商。

三亚悦府技俩，从物业的角度上，建立了世界最为顶尖的就业系统，也独创了旅度型社区的相反化的就业本体。况且，依托片区统筹及业务整合的模式之下，业主享受到的不单是是高端住宅的物管就业，还有畴昔片区内其他业态的业主专属特权。

值班编委：李红梅

经过裁剪：温红妹

审读：戴士潮

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发布于：北京市